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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、许昌有借钱人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，
4、所抵押住房的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其住房作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、所抵押的住房可以进行抵押登记等
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房产证抵押贷款其实就是房子抵押贷款，用名下或他人房子办理抵押贷款
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1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、许昌禹州看房评估：由许昌禹州相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（房子抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、许昌禹州抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到许昌禹州房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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